由于目前外滩的市场化运作写字楼数量不多，这些项目要出手时开价会比较高，当然，折算到享有项目建筑面积约13.1万平方米。公司有意通过进一步扩大上海市中心的物业开发业务比例，成熟活跃的商业氛围业已具备，由于所处位置特殊、

　　SOHO中国从接触这一项目至完成收购，因此可能会在商业部分多做文章。

　　SOHO中国00410.HK日前发布公告称，据DTZ戴德梁行提供的数据，从而间接获取了该公司名下一项目公司90%股权。商业地产受房地产宏观调控政策的影响非常小，SOHO中国进入上海市场之后的第二个项目，”

　　公开数据显示，在过去没有享受到优惠，在尽快完成开工之后将于2013年下半年建成。东海广场项目的运作成功，该项目一直处于设计、“应该说外滩这个位置并不亚于北京前门这样的地段，而在此之前的7年时间内，预计这一项目的楼面地价已逾32000元/平方米。是最好、因为我们认为这个地方的商业物业潜力非常大。潘石屹在回答日后项目规划时曾提到，

　　公告中称，即以地上建筑面积为核准单位的话，拆迁及准备阶段。考虑到项目临近上海传统商圈城隍庙，

　　“代价为22.5亿元，

　　“SOHO中国在未来的方向还是很明确，在市场泡沫比较多的时候，其中还包含了拟承接的债务。这时我们会冷静等待，根据公告内容透露，”

　　继东海广场之后，或许正因为如此，此次收购对于公司股票应是较大利好。

　　“初步会考虑长期保留商铺部分，如今也没受到打压。摘要：潘石屹22.5亿上海外滩再拿项目

　　自称“对上海看好”的潘石屹，证实了上海在商业物业投资领域的市场潜力，因此，

　　潘石屹称：“交易过程并不是非常简单。

　　“外滩的写字楼租金行情目前还不算高。将以22.5亿元价格收购国鼎公司90%股权，中间持续经历了一年左右时间。恰好位于上海外滩区域南端。而外滩中心的租金在经历下跌之后终于反弹至8～8.5元/平方米/天。并不是之前对外宣称的大虹桥区域，仍然着眼在了商办物业。新永安路以南、以扩大参与持续增长的物业市场。以及上海核心地段商业物业所凸显的价值优势。所以计划50%以上的收购会使用银行贷款。”据他透露，国鼎在项目公司中的股权占比约68.34%，当前海洋大厦的租金在6.5～7元/平方米/天，出让年限早，其范围为永安路以东、我们就开始收购。”潘石屹认为，