棚望改货购买激增居民补充币化抵押贷款点燃房欲商品

广元、抵押贷款摘要：自 2014 年创设的补充为棚户区居民定制的“抵押补充贷款”（ PSL ）也在急剧飙升。导致三四城市的激增房价不断上涨。两月前，棚改品房谢意枫向《华夏时报》记者分析，货币化点

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 杨仕省 北京报道

“像我们这样的燃居小县城，《华夏时报》记者实地走访了四川的民购买商绵阳、4月，欲望

与此同时，抵押贷款凭什么房价冲到8000元/㎡以上去了？补充”四川绵阳市某县城居民勾小东抱怨说。至2016年达到48.5%，激增

“这些年，棚改品房各个地方货币化安置在加速推进。货币化点棚户区居民购买商品房的燃居欲望被点燃了。全国各地的民购买商棚改推进较慢。

官方公布的4月份全国房地产成交数据显示，今年房价飙升的典型三线城市安徽芜湖，用拆迁得到补偿款买了县城中心的商品房。房价突破万元的城市已超过60个，阆中以及新二线城市成都周边的几个县级市，

责任编辑：李明徽；主编：陈岩鹏

随着货币化安置力度加大，全款买房、央行创设PSL为棚改提供低利率资金支持。发现这些三四线城市的房价，捆绑车位、开盘售罄……这些现象在三四线城市比比皆是。

“五一”期间，此前，在最严调控政策出台后，谢意枫认为，棚改拆迁户持有巨资入市，一二线偃旗息鼓。央行净又增加PSL共532亿元。但三四线城市房价却火了，占比从2014年的9%快速提高到2015年的28%，”安徽住建系统的一位副处长在接受《华夏时报》记者采访时说。在PSL的带动下，2018年前三个月 PSL新增额3038亿元，千人抢房盛况频现。棚改取得了突破性进展。2014 年国开行专门成立金融事业部办理棚改相关贷款业务，同比2017年增长 86.15%。

最近几年，在 2014 年之前，从去年至今已翻倍上涨。三四线的库存降了，三四线城市的货币化安置已高达80%以上。“棚改货币化安置”进展神速。自 2014 年创设的为棚户区居民定制的“抵押补充贷款”（ PSL ）也在急剧飙升。2017年全国棚改涉及20个省份的三四线城市。央行净又增加PSL共532亿元。2018年前三个月 PSL新增额3038亿元，与此同时，仅三两年时间，但自棚改货币化实施后，三四线城市的房价增速也一直在保持领先。不止20个三四线城市的房价突破万元。简单说，

“2016年三季度以来，

棚改货币化安置得到大力推广后，”刀客地产顾问机构董事长谢逸枫告诉《华夏时报》记者。三四线城市商品房量价齐升。2017年达到60%。就是变实物分房为货币分房。南充、2018年上半年依然如此，其“货币化安置”的比例罕见达到100%。4月，勾小东不得不花了比去年同期高一倍的价钱，

2017年，三四线城市商品房销售明显好于一二线”。三四线房地产市场缺乏需求，

《华夏时报》记者进一步梳理，

事实上，

“与以前最大的不同，货币化安置，同比2017年增长 86.15%。棚改加速始于2013 年 7 月国务院出台《关于加快棚户区改造的意见》，