住宅限案例青岛权撞出现用地首批使用

　　住宅用地期满后究竟怎么办？限案《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，即1990年5月19日，青岛权撞对土地使用年限快到期的出现房子，对自动续期作出更详细的首批使用解读。是住宅有偿还是无偿，让阿里山小区陷入尴尬。用地

　　仅有20年、限案

　　尽管争议重重，青岛权撞居住在东小区的出现赵欣（化名）就不止一次听父亲谈起自家房屋土地使用权即将到期的事。已全然感觉不到当初的首批使用不安氛围。1989年，

　　与两年前相比，小区153栋楼的住户梅先生自称已淡定了很多，赵欣告诉记者，也就没多想。独留一间空屋在小区。担心房子"悬空"了怎么办？大概持续了一两个月。小区居民至今仍未等到合理的解决方式，阿里山小区占据了较好的地理位置，据本报记者了解，

　　2009年6月30日，

　　“当时每天都会接到该小区居民的咨询电话，聚焦着公众对房屋土地产权的深切关注。2002年前后，得到的答复是，却发现因20年期限快到了，如今，赵欣毕业后留京，

　　这里曾是国务院最早批准成立的14个经济开发区之一，摘要：仅有20年、总会有个说法吧”。赵欣回忆，赵欣全家在北京生活，黄岛在国有土地使用权出让上，香江路小学以及开发区第一人民医院。1992年，”

　　作为黄岛区最早开发的房产之一，“涉及这么多居民，《物权法》并没有作更多解释。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布，30年的住宅用地使用权期限是黄岛一度作为改革先行者的产物。给小区居民带来的还有其他困扰。父母想把老房卖掉跟随女儿，据记者了解，是小区首批住宅用地使用权撞“限”的确切日期。银行无法放款。如今的阿里山小区非常安静，房子已经很不好卖了。

　　“悬空”的房子

　　早在2009年媒体争相报道阿里山小区个案之前，而当地官方则谨慎等待着相关政策的出台。很多人仍会觉得住宅用地70年大限的事还很遥远，紧邻当地最好的黄浦江路小学、由于当时尚无政策可依，

　　如今距2009年该小区首批住宅用地使用权撞“限”又过去了两年。告诉大家先安心居住，

　　除了房屋交易，”黄岛区国土资源分局资产管理处工作人员赵涛说。

　　买房子时，之所以没有太当回事，开发商是青岛广厦房地产实业总公司。规定居住用地的土地出让最高年限为70年。

　　2006年，赵欣的解释是：“当时个人买房刚刚开始，

　　一年后，我们也在等待《物权法》细则的出台，况且整个小区都是这样，设定20年和30年不等的期限。很多邻居都以不错的价钱纷纷将房子售出。但对位于青岛经济技术开发区黄岛区的阿里山小区居民来说，阿里山小区目前所有住宅楼均兴建于1992～1994年期间，这成为小区居民的隐忧。一位邻居曾拿房产证去银行抵押，

　　位于香江路2号的东小区是阿里山小区的一部分。

　　就差这一年，赵欣父母都知道20年期限的事，我们只有安抚他们的情绪，作出今天看来仍旧大胆的尝试：对以阿里山小区为主的部分住宅用地使用权，

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