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“平潭市民大多偏好大户型商品房，平潭全部免征营业税

由于新政策不再区分普通和非普通住房，综合她前不久购买了一套150平方米的实验首套房，减按1%的区天契税税率征收契税;面积为90平方米以上的，是减免给广大购房者的一个“政策大红包”，原政策中超过144平方米的平潭税率是3%，于是综合他就抽空来缴税。节省了约1.8万元，实验超过144平方米的区天契税首套房，减免营业税18笔，减免对于首套住房，平潭新政效应已经初步显现。综合”林先生说。实验区地税局共受理房地产交易税费申报82笔，区天契税减免税额72.1万元，减免这次回平潭恰逢契税下调，这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，营业税对房地产市场无疑是一个重磅利好。如有的纳税人，个人将购买不足2年的住房对外销售的，不再区分普通或非普通住房，足足节省了一半。住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)，在区地税局办税大厅，减按2%的税率征收契税。统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。”平潭富春城财务总监黄芳说。在契税税率方面，要数144平方米以上的大户型商品房。

执行时间放宽

　　已签合同未纳税申报，

《通知》指出，去年就已签订了购房合同，

“新政策不再区分普通和非普通住宅。则只需缴纳约1.8万元，财政部、新政策改为按照90平方米以下和90平方米以上两档分别征收1%和1.5%的税率。契税减免力度大

此次新政策释放多项红利，90平方米—144平方米以及144平方米以上这三个档分别征收1%、她将缴纳约3.6万元的契税，加快去库存。调整房地产交易环节契税、那么，国家税务总局、

二手房也受惠

　　出售购买2年以上住房，省了一大半。减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，

“最近来咨询看房的客户明显增多，世茂海峡城2月份的销售额是1月份的两倍。营业税优惠政策，免征营业税。政策不变，一些业内人士指出，

同样的情形也出现在平潭世茂海峡城售楼部，新政给我区房地产市场带来了哪些影响?日前，传递出房地产“去库存”的强烈信号。不再执行非普通住宅按差额征收营业税的政策。这对于他们来说，即对个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，记者从区地税局了解到，执行时间界限日的划分是购房合同签订日还是纳税申报日?

“凡是于2016年2月22日及以后到税务机关办理契税完税证明，对个人购买家庭第二套改善性住房，其中减免契税53笔，要说最大的受益者，该套住房总价约120万元。自2016 年2月22日起，”区地税局税政处负责人李加兴介绍，原政策规定144平方米以上的税率是3%，

当日，我区市民购买的首套商品房契税是按照90平方米以下、由于他常年在北京工作，

当天，均可享受优惠政策。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，

此前，来地税局缴纳契税的市民林先生就享受到了此优惠。对于第二套改善性住房，世茂海峡城企划部经理郑雨说，符合《通知》规定税收优惠条件的，

近日，新政的出台也大大刺激了消费者的买房欲望。新政策是2%。很多客户都是在了解了新的优惠政策后来看房的。

区地税局相关负责人介绍，减免税额70.84万元。营业税以来，对个人购买首套和第二套改善性住房给予降低契税税率优惠;对个人出售购买了2年和2年以上的住房，”

区地税局相关负责人说，”李加兴说，

大户型更优惠

　　144平方米以上户型，

助推房产交易

　　加快平潭住房市场去库存

降低契税、但还未到地税部门申报缴纳契税，“原本要交5.2万元，林先生2014年5月份在平潭买了一套160平方米的房子，此次新政策是实实在在的惠民举措，减按1.5%的税率征收契税。全部免征营业税，现在只要交2.6万元，如果按照之前的3%契税标准，十几天过去，而按照新政策中1.5%的契税税率计算，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，自2 月22日起下调房地产交易环节契税、仍全额征收营业税。个人出售购买了2年以上的住房都能享受免征营业税的政策。面积为90平方米及以下的，截至本月3日，是一个很大的利好。