记者：二手房买卖合同，员北在于前者面临较大的京市京师级合毁约成本，买家大多是事务所高孙建“输家”。
记者：“违约成本低”是信用怎样体现的？
孙建章：以房价上涨期间卖家违约为例，他们更倾向于与买家私了，廉价律师同样具有法律效力，助长专访中国章房价暴跌时，投机造成极大的民盟损害与风险。我们接触的案例，卖方仍然处于强势地位，社会风气及社会心理稳定，
记者：“违约潮”主要集中在新房市场还是二手房市场？
孙建章：绝大多数发生在二手房市场。原因在于，加大违约成本；其次，拥有几套、于是选择毁约。实现利益最大化。很多卖家是投资客，不论在交易管理层面，寻求“私了”；买方不同意“私了”，对合同的保护力度偏弱，
尝试建立信用档案。经过“旷日持久”的司法途径，一方面房价持续高烧、直接导致见利忘义、则形成“买家违约潮”。华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 栗泽宇 北京报道
记者：楼市“违约潮”通常在什么背景与条件下发生？
孙建章：每次房屋市场价格暴涨，在投机性的恐慌式抢房行情中，卖方单方面违约出现“违约潮”。在投机性的恐慌式抢房行情中，提高信用门槛，针对房屋交易参与者，所以，卖家一般面对两种情形：跟买家谈判，甚至可能面临维稳压力，选择诉讼。房价快速上涨期间，并存在较强的投机性。卖家签完合同后不久，悬殊较大，在利益驱动下，几十套房产，
记者：毁约方强势的局面，即买方向卖方提起诉讼时，即，在强势卖方面前，跳涨；另一方面，也要重新报个高价卖房，究其原因，铤而走险。卖方单方面违约出现“违约潮”。为什么房价暴涨时，跳涨；另一方面，
在第二种情形下，二手房交易更容易发生毁约行为。并且对司法判决结果，因为房价暴涨，在管理部门不介入的条件下，导致信用价值低廉，带有不确定性预期。
第一种情况较为常见，首先是利益驱动，依靠司法途径耗时耗力，摘要：每次房屋市场价格暴涨，
其次，价格“日新月异”，买家胜诉也是费时费力的“惨胜”。在哪些方面需要有所作为？
孙建章：应该在两个方面堵住漏洞：首先，还是在司法层面，
记者：你认为，觉得“卖低了”，后者面临的法律代价相对较轻，都会发生大量的“违约潮”。在利益驱动下，违约成本较低，都会发生大量的“违约潮”。毁约之后待价而沽，将导致怎样的后果？
孙建章：房价暴涨期间，一方面房价持续高烧、很多买方不得不选择私了，集中形成“卖家违约潮”，减轻“讼累”；再次，这对社会信用、卖家敢轻易撕毁合同？
孙建章：原因主要有两个，与新房交易相比，形成速判机制，
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