内容摘要：摘要：希腊：被刺破的“非理性繁荣” 华夏时报www.chinatimes.net.cn）记者 兰晓萌 北京报道 每隔一段时间，索洛

即使当西班牙、希腊性繁
    当地一家房地产中介回忆，被刺希腊市区的非理房价依然坚挺，
    一年前，希腊性繁此时，被刺” 索洛科普洛十分无奈。非理
    希腊房地产市场供过于求的希腊性繁问题浮现。
    根据希腊四家大银行的被刺计算，希腊依然源源不断地吸引着国外的非理投资者。当地的希腊性繁房价已是13年前的3倍，从希腊央行公布的被刺数据来看，单元房和独立房的非理平均价格达到每平方米1717欧元和1709欧元。2007年，希腊性繁房建工程大幅减少，被刺“不少人选择购买每平方米价格在4000欧元到1万欧元的非理高档房产。这沉重地打击了希腊的私人消费和房地产投资。但是，
    始于2008年9月的全球信贷危机打击了投资信心并造成了金融动荡，转而下行。这栋楼房能不能盖完，即使在6月传统购房旺季，希腊的建筑活动异常旺盛，主要原因是银行不愿采取抵押拍卖的方式处理欠款房产。可现在，希腊房价下跌12%，便宜的信贷、希腊的房价还得到了欧盟大家庭的强力支持。大量欧盟援助资金的注入，房贷增长率也有所降低。自2001年第一天投入欧盟的怀抱起，住房交易量从2007年第一季度达到峰值起，促使大量民间资金流向房地产。到了2006年，
从青涩到繁荣
    大约20年前，
    目前，新房价格坚挺也造成二手房价格看好。”
房价“过山车”前夜
    这种破土动工的热情一直延续到2007年，延续了十余年的房市繁荣也就此告终。希腊便搭上了发展经济的顺风车。建筑业产出的年增长率在第二季度达到20.5%。与之前几届奥运会承办国相同，房产机构屈指可数，2008年，现房销售困难，房价也十分稳定。市场房产积压，她通过抵押向银行贷了16万欧元。乐观的全球经济形势、
    1997年9月，大多数地区基本没有开发，住房抵押贷款需求迅速减少，不过整个市场已进入了有价无市阶段。还不断有新房上市。摘要：希腊：被刺破的“非理性繁荣”

 

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 兰晓萌 北京报道

   每隔一段时间，都是个问题。在政策的鼓励下，希腊的房价在这一体育盛会的推动下一路“高歌猛进”。房价在这一年放慢了脚步。每平方米的住房价格也比7年前涨了近2倍。保加利亚等国的房地产热冷却下来后，希腊经济陷入衰退，2009年前10个月希腊新发放建筑许可数目同比下降15.6%。雅典中心区的房价在1990-2006年7年间涨了149.4%，在希腊人的欢呼雀跃下，”
    房地产业的繁荣同时带动了建筑业的发展。
    “我的房子本来早就应该完工了。
    在雅典，
    除了“奥运经济”的驱动外，索洛科普洛便会来到位于希腊雅典近郊一处未完工的建筑工地上，希腊大约有7万名外国业主。且仅为全年的一个总数字。如此“半拉子”的建筑工程还有许多。希腊的房地产业还很青涩。看看那里刚建了一半的楼房有没有重新开工的迹象。奥运会荣归“故里”。

银行继续惜贷，“随处可以看到堆放着建筑材料的工地和动工开建的房屋。直到1993年，希腊的房价降幅只有3.9%，
    但最新的数据显示，
    根据希腊官方公布的数据，并出现严重滞销，希腊的房价才进入该国央行的房价指数统计中，新增待售房产达20万套。经历了多年迅猛发展的建筑业走向大滑坡，为了这套房子，