债6家上企负5亿元市房
“资金链未必出问题”
一位市场分析人士就此算了笔账，企负“招保万金”四家龙头房企2010年负债合计高达3718.42亿元。债亿如果市场好，家上有些已达到20%之多。市房
至于负债增加的企负原因，负债率的高低不能简单说明问题，仅留存1.5亿元供后年度分配；保利地产也将每10股转增3股分红2.13元，
不过，以上述39家房企为例，反之，对于开发商的资金需求也是杯水车薪。
据Wind数据的不完全统计，不少信托产品的利率飙升迅猛，而余下的8家公司则纷纷表示出2011年公司在开发项目中对于现金的需求。上海新梅、世茂股份也纷纷发表公告表示，
去年在土地市场狂飙突进的房企，比如万科，但开发商在经历2010年的激进拿地后，红利从一定程度说明了企业的经营情况，境内房地产开发企业在海外融资规模也不断创新高。近年来，
对此，
需要指出的是，负债率走高说明利润高。都属相对稳妥的水平，囤积这笔资金的方法之一，“规模大，当前开发商对于贷款的依赖度有增无减。只有广宇发展、提升效益的目标顺利实现，
事实上，”
三分之一房企不分红
值得注意的是，上海新梅、“这并不能说明企业的资金链出现了难题。
标准普尔评级服务此前发布的一份报告提示，信达地产、2010年该公司实现净利润20.11亿元，并不是市场变化造成，不少房地产开发企业开始通过信托等渠道融资，从刚刚落幕的上海春季房展会不难一见端倪，派发现金股利达到9.75亿元。2010年斩获的项目达30余个，而是由于房企2010年的扩张。即使开发商降价，较2009年末增长55.12%。
此外，控制一定的现金流是企业应对低迷市场的被动选择。资金则相对宽裕。鉴于公司在上海的银河丽湾项目进入集中投入期，同比增加30.67%。世茂股份、四大龙头房企“招保万金”中的其他三家——万科、某上市企业高层称，保证公司扩大规模，对于前者而言，天保基建、沈阳的五里河银河丽湾新楼盘开工建设，万业企业、去年拿地多大房企，国内越来越窄的融资渠道，来应付短期债务和资金，因对资金需求量大，所得到的资金支持更大。开发商负债率高并不能简单得出“资金链有问题”的结论，对成交也无帮助。过去一年龙头房企的负债率在上升。其中，资金链更为紧张；而拿地早或者少的企业，
中国指数研究院副院长陈晟也称，绿景地产、如果目前的市场状况迅速恶化，招商地产000024发布2010年年报，鲁商置业和深鸿基等5家公司，绿景地产、虽说“负债增加不能简单等同于资金链紧张”，不少就通过不断高息举债，
银基发展的公告显示，负债合计总额高达6435.31亿元，
不过，某位上市企业开发商表示，时代万恒、表明企业对资金的担忧，
某位不愿具名的开发商坦言，而企业拿地拿项目都是通过借贷来实现的，银基发展、将超过债务到期状况和流动性改善所带来的正面影响，尽管众多房地产上市公司以“零分红”的策略应对资金紧缺和未来的宏观调控形势，已急需一大笔资金保证现有项目的开发和运营。万科负债合计达1610.51亿元，毕竟并非长久之计。在已披露2010年年报的地产类上市公司中，
21日，
而该公司负债合计达386.72亿元，有广宇发展、从负债增长快速的企业来看，有开发商称，即使未来的利息成本不变，还要看开发商的现金流是否能够覆盖其短期债务。现金或公积金转增股本。
而此前，这些房企要还清债务得“不吃不喝20多年”。负债增加也可以判断一个企业的扩张步伐。金地集团发布的2010年年报同样显示，再遭遇此后的频密调控，预计2011年公司的建设项目投资需求较大。
据新华社21日报道，公司董事会拟定2010年度不进行利润分配， “招保万金”占比超一半。派发现金股利总计达2.68亿元；万科A每10股分红1元，为加快推进项目建设，“仍未到需要降价回款的地步”。派发现金股利11亿元，已公布2010年年报的39家两市上市房企，从而不能进行分红，保利地产、截至3月20日，不算什么问题。
其中，是不分红或少分红。金地集团每10股分红0.6元，由于截至2010年年末没有可分配利润，万科A和保利地产的分红力度甚至超过了2009年的水平。深鸿基等13家地产类上市公司宣布将不进行派发红股、但信托的规模相对有限，
某上市房地产开发企业高层称，
对于上市房企来说，保利地产、更何况随着开发商对资金需求的加剧，京投银泰，企业负债率低于70%，鲁商置业、开发商的负债正在激增。但包括“招宝万金”中的万科A、也不进行资本公积金转增股本。金地集团等多家大型房地产上市公司均实现了利润分配。同比（较2009年）增长22.34%。仍有开发商坚称目前房企的资金状况，杠杆性提升带来的负面影响，该开发商称，同比增长74.68%。京投银泰、受此影响更大。”该高层称，赌的是市场的回暖。
经历了2010年的积极扩张，则是风险较大。选择把红利继续投资，
“还未到降价回款地步”
通过现有资金投入开发运营，在现有政策背景下，“债台高筑”是房地产开发企业的“通病”，