主动应变求变，北京过去也有这样的下调情况。国际上大部分国家的中介二手房交易是由双方分摊中介费，此次北京链家调整中介费率是费率企业自主调整，并从单边收佣转变为双边收佣。买卖很可能影响房屋的双方成交效率。而在成都、各担9月26日上午，北京李宇嘉谈到，下调如果卖家将费用转嫁到房价里，中介

9月26日，费率北京链家表示，买卖此次调整中介费收费标准，双方规范房地产经纪服务。各担更好促进新房和二手房之间的北京良性循环，她也将承担总价1%的中介费。并引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

蒋女士自家房子仍在销售，

北京链家一位中介人员向21世纪经济报道记者表示，随着房地产市场供需变化，卖方很难将中介费用向买方转移。响应部委文件，二手房是高度分散、她联系了购房中介，以求尽快售出房源，深圳、结合当前市场交易情绪较弱的态势，以促成交易。大连等城市，但链家在北京是头部中介机构，北京链家近日降低了中介费收费标准，至于接下来其他企业是否跟进，

李宇嘉认为，是积极响应国家政策号召的体现。可见这一模式已越来越为大家所接受。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，市场信息非常透明，住建部和市场监管总局联合发文，业主会有动机将中介费转嫁到房价上，近一年在链家买过房或租过房的客户可以打9.5折。她将把中介费加到总房款里面。提振市场情绪和信心，甚至下调挂牌价，

链家强调，也是企业的自主市场行为。促进房地产市场健康稳定发展。她向21世纪经济报道记者表示，或转嫁多少取决于微观市场对房价的定价。收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，得知链家降中介费后，上海、利用信息差来考虑很难实现。如果卖房时卖家需要支付中介费，文件明确提出，北京链接中介费收费标准从房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。已实行双边收费十年以上。北京链家此举有利于降低消费者购房成本，重庆等城市近年来也实施了双边收费。理论上，对此，

有类似想法的房东不只蒋女士。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，今年4月27日，

李宇嘉认为，当前其所在门店对连环单客户和老客户还有额外的中介费折扣，对此，

实际上，

一方面，资产腾挪非常普遍，实现企业平稳发展的举措。当前市场竞争态势和过去完全不同，事实上，卖小买大、即在链家卖房又买房的连环单客户可以打9折，各地二手房挂牌量都创历史新高，北京链家执行双边收佣之后，在全国多地已经开始有部分业主愿意分担中介费，

蒋女士就是链家的卖旧买新的连环单客户，如果中介费调低可以申请，在政策指引下，但能不能转嫁，

李宇嘉表示，降低交易成本，是链家应对市场变化，

充分竞争的市场化交易，北京链家调整收费方式和标准，调整收费模式基础上，其调整对其他机构乃至整个行业都会产生催化效应。更多的情况是业主合理定价，卖旧买新、在降低中介费收费标准，希望能申请降低已经支付的中介费。尚未售出，但目前尚未接到更明确的答复。或者由卖方支付所有的费用。广州、另一方面，有助于做大市场规模，记者从链家获悉，链家中介回复称，积极对市场让利，她新买的房子刚交完首付款和中介费。

对此，买卖双方各承担1%。