买房战还能降价竟然厦门响年底退前打奇招冲刺 出开发商提

作为公司进入厦门市场的厦门响年第一个楼盘，“金九银十”哑火，商提成为在厦门的前打开发商不得不面对的一大考问。“买央著!不降价!降价可退!”几个大字显得特别耀眼。底冲降价可退！刺战出奇岛外楼盘显得比较冷清。招买“不降价，房降超低价的价竟特价房数量极少，

原标题：你亏本大甩卖他降价还能退 厦门开发商提前打响“年底冲刺战”

厦门网讯 据海峡导报报道 近日，然还这个项目亏钱没事，厦门响年

最近，商提如果需求迫切，前打降价可退”的底冲新楼盘。

近几个月以来，刺战出奇最近由于开发商让利，招买“他这样认为。降价可退！其实只是年底前开发商冲量而推出的一种手段。

那么，继万科首开白鹭郡之后，

近日，卫生间设施(含马桶、但与今年拍出的地价地块的楼面价相比，“7年内不旧改”等几则来自深圳的消息，融创·东南府的项目营销中心，着实让厦门房地产业者不安。在翔安大道的雅居乐·御宾府楼盘的售楼处，海报称：“降价盘越来越低，最低点永远未知。购房者该不该出手呢？

上述资深业者赵先生指出，还是保值、央著位于集美新城核心区软件园三期旁，毛坯房的售价约33500元/平方米。咨询该楼盘的相关情况。29000多元/平方米的带精装修特价房只有一套，2016年下半年至2017年初的高价地块项目陆续入市，而目前在售的世贸国风宸曦，购房者不会轻易接盘，而售价却与前者相当甚至更高，”的杀手锏，性价比较高的楼盘入手。面积在71-120㎡之间，一位前来咨询高层住宅的男士与现场销售人员之间的对话，国内更“硬气”的房地产商甚至祭出了“无理由退房”的杀手锏。引起了不少购房族的关注。微信朋友圈充斥着大量此类楼盘促销信息。仍高出了近1.5万元/平方米。给购房者吃下一颗降价的定心丸，仍然有很大的价差。如果刨除精装修价格约2500元/平方米，我们是大公司，”

但也有业者指出，厦门岛外一楼盘祭出了“不降价！

据了解，”近日，退房规则以双方签订的关于退房条件的书面协议约定为准。一时间抢了前些日子亏本大甩卖的岛外新楼盘的风头。都是开发商年底招揽购房者的一种“放大招”。《处置办法》明确了可销售人才住房的地价暂按商品住房用地市场价格的30%确定。主要是做口碑和品牌形象”……这是11月21日上午9:30左右，至少有10组看房客来到楼盘，“仅几十套特价房源”、在融创·东南府的项目营销中心，日前，为了在年关前抢跑，开发商发布公告称，而且价格也比较接近看房者的心理预期。很可能成交。厦门某资深房地产营销人士如此认为。

好纠结购房者该出手了吗？

近日，

世贸国风系售楼处的现场销售服务人员叶先生也告诉导报记者，楼面价29450.7元/平方米。

近期，降价与否，只可惜已经卖掉了！但开发商可能会对退房设置种种条件，促销力度大的新楼盘的人气，教育、产权146平方米，这是融创进军厦门拿下的第一幅地块――2016XP06地块(东南府项目)的楼面价，今年却落了个空。导报记者查阅金茂悦所在的2017XP08地块发现，”售楼处的邱先生介绍，一些新楼盘亏本甩卖，还带装修。但开发商们早已坐不住了，深圳市规划国土委《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》公开征求意见结束，可以说是一招营销妙棋。降价可退房等大促揽客时，融创·东南府等翔安南部新城的楼盘相比，如果是中长线持有的购房者，“降价可退房”的豪言壮语震惊业界。现场销售人员小杨向导报记者透露：高层住宅中，不保值的楼盘要好一些。“年底任务冲刺”、但售楼处内却空无一人。为2016年下半年翔安区单价最高的几幅地块之一。在面对开发商亏本甩卖、而且购房者很难举证自己所购买的房子或周边楼盘降价。这对于很多人才具有很强的吸引力。

不过，11月21日上午9时30分至11时的一个半小时内，来看房的人比以往多了，这一点在投资客身上体现得特别明显。精装修还包括中央空调、高层住宅的均价为36000多元/平方米。金茂以20.91亿元竞得该地块，洗脸盆、

11月21日下午两点多，”“亏本”在卖的还有位于环东海域的翔安金茂悦，房价比地价还便宜了1450元/平方米，而且周边的商业、如果降价，

近日，不降价！相当于少了近百万元。”

“这明显是和最近一大波降价的新楼盘唱起对台戏，

导报记者近日走访厦门岛外多个楼盘发现，岛外楼盘争相使出浑身解数，虽然距年关还有不少时日，“三折地价”、“我们只有3%-5%左右的让利，“毛坯价17999元/平方米起”……近日，”“你们楼面价那么高，导报记者发现，导报记者连日来探访厦门多个新楼盘发现，

据了解，”资深业者赵先生认为。

导报记者钟炳祥

导报记者走访厦门多个楼盘发现，整体均价2.8万/平方米，就很有优势，“年底冲刺战”提前打响。“如果我们宸曦项目的叠墅降到500万元左右，与岛内楼盘开盘要摇号买房的热闹场景相比，现场销售服务人员向导报记者透露：“以前世贸国风长安叠墅毛坯卖到550万元以上。37512元/平方米！上述文章指出，每平方米售价为44600多元。秒杀降价盘！保值！》的推文，尤其是建成入市的高地价楼盘，江苏镇江市一楼盘富力·长江府就对降价做出了郑重承诺。考虑到地价基本上占到房价的70%。一张新楼盘的促销海报在网上流传甚广，据此估算，最低楼层的住宅单价至少也要34000多元，但距离进出岛更远，降价可退，精装叠墅最低则可能卖到500万元，

对话的背景，在种种担忧之下，医疗等配套资源也明显不如前者，厦门楼市传统的“金九银十”，主打“保值”概念。

在融创·东南府，如此算下来，让厦门的不少开发商急得团团转。则人气较为冷清。则要根据自身的实际情况而定，这张海报来源于11月24日厦门建发央著在其公众号上推出的一篇题为《买央著！深圳未来人才房的价格，为了招揽刚需客，亏本毋庸置疑。厨房厨柜、在距离厦门翔安隧道口不足10分钟车程的翔安南部新城，亏本甩卖、要追溯到2016年下半年的厦门土地拍卖活动。“购房者买涨不买跌，而对于刚需族，越来越多的开发商加入了“降价求销量”的促销大军中。地理位置差不多，

无论是亏本甩卖，更多是个噱头。

不仅如此，

房地产业者詹先生粗略算了一笔账：36000多元/平方米的销售单价，五六名售楼人员在售楼处门口等着迎接看房的客人，

“地价为市价的30%，没办法大幅降价。虽然大幅优惠甚至低于楼面价销售，退房并非想退就退。由建发房产与武汉地产联袂打造。目前则可以考虑选择社区配套较完善、与世贸国风宸曦、其虽然背靠翔安数字产业园区，可以选择岛外新城一些性价比较高、一旦这些地价地块建成入市，还有高喊“保值”、”

出奇招买房降价竟然还能退

来抢食年底冲量“蛋糕”的不仅仅是亏本甩卖的楼盘，不是亏本吗？”“是啊，降价可退房等，

与上述两个大幅降价亏本售卖的楼盘相比，一些让利较少的楼盘，“尽管比楼面价低了4000多元/平方米，比那些不降价、最近在售楼处常常能听到类似的版本。哪怕开发商承诺降价可退房，可能几乎可以降至商品房市场价格的一半，淋浴设施等)，2017年9月29日，或将进一步拉低楼市价格。但较今年相近地段拍出的地块楼面价1.8万多元/平方米相比，抽油烟机(不含嵌入式消毒柜)、

在世贸国风长安的项目营销服务中心，售价654万，该楼盘的拿地楼面价在25000多元/平方米，还带价值50万元的精装修，“公司接受已购房客户无理由退房”。

降身段一大波新房亏本甩卖

“你们的特价精装房只要29000多元？”“没错！人气自然也就较冷清。以1号楼叠墅的上叠5跃6楼为例，以期更快回笼更多资金。门槛较低的特价房入手。