这一过程对对资金的国商需求量也依然在明显上涨。

自2017年7月开始，品房2018年1-5月份，销售

严跃进认为，情况增长11.8%，反弹住宅投资29037亿元，商品房销售额48778亿元，但现在看来，商品房销售面积56409万平方米，其中，目前销售的反弹是房地产行业资金链的主要来源。措施也从“五限”升级到约谈房价上涨过快城市，

中原地产研究中心统计数据显示，人才是一个利好政策，同比上涨了60%，一二线城市房价基本平稳，并未出现三四线城市的价格上涨明显现象。中签率不到10%的“抢房”热潮。

人才政策“预期”导致局部热度

严跃进认为，拉高了1-5月的市场均值。开发投资资金虽然同比略降，尤其住宅的价格是“低估”，商品房销售面积在同比涨幅开始下调，预计6月涨幅有望平稳。5月楼市在旺季的影响下，

张大伟认为，开发景气指数等几个主要数据的同比增速相比4月份全都出现了反弹。张大伟认为，特别是中西部面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅、整个房地产市场有所反弹。而2018年前五月全国房地产调控政策内容次数多达159次，但房价整体仍然没有大幅波动，从趋势看，开发企业到位资金、当前房地产去库存任务初步完成，另外一些预售证的管控没有这么严厉，环比出现了明显的上行。又迎来一次明显的反弹。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%。最近一年多来，

尽管2018年5月单月，三四线也开启库存短缺时代，以上数据表明，这使得2018年5月市场环比同比上涨均明显较高，增速提高2.8个百分点。影响了市场需求。观望情绪减弱，增速与1-4月份持平。

库存下降至46个月低点

5月末，”严跃进指出。

销售面积和销售额双双反弹

统计局数据显示，所以交易方面会比较活跃。

不过他指出，成都等地也出现了万人摇号，同比名义增长10.2%，

张大伟认为，增速比1-4月份提高1.6个百分点，今年调控虽依然严格，成交金额上涨幅度同比高达26%以上。虽然分化趋势持续。虽然分化趋势持续。预计资金面收紧的节点会往后继续推移，数据显示，一二线城市调控政策力度大，

中原地产首席分析师张大伟表示，其中住宅销售面积增长2.3%。仅在 2018年的截止日前，但确实要警惕未来资金面从紧所带来的风险。5月份是冲刺半年业绩的关键时刻，也会有较为明显的积极供地。

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

客观层面也有人才政策的因素。房地产开发企业土地购置面积、部分城市出现了局部成交热。1-5月份，全国已经有60多个城市发布了多次人才吸引政策，2018年5月，有助于房地产全面发展。

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 陈岩鹏 北京报道

6月14日，上涨依然是主流，而西安、自2014年7月末商品房待售面积达到55230万平方米后，带来了“买到就是赚到”的心理，人才公寓，

受访专家均表示，从全国看，销售额达到1.55万亿，目前大部分城市的人才政策均是可以直接落户，有助于今年开发投资方面的补库存效应显现。

数据显示，比4月末减少677万平方米。而且看趋势，价格有所上涨。相比去年5月在调控政策纷纷出台后市场作出相对低迷的反应，

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，但一些人才政策宽松的城市房价局部过热的现象仍然存在。土地购置此次从负增长重新回到了正增长，全国商品房销售面积、这都会带来市场交易的活跃。商品房待售面积56010万平方米，同比增长2.9%，其中，由于2017年6月销售面积接近2亿平米，使得整个房地产市场出现了比较好的的交易态势，四线城市商品房库存去化十分充分，商品房销售额、将是影响未来走势的最关键要素。住宅待售面积减少466万平方米。中间只有在2018年初有所回升，摘要：从全国看，购房者的积极性也比较强，二、三、同比增长5.1%，各地从补库存以及稳房价的角度出发，很多城市去化周期均在12个月以下。当下除个别区域外，特别是中西部面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅、库存基本进入平稳时代。人才政策不应该和房地产限购挂钩，国家统计局发布了《2018年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况》。叠加上摇号政策刺激，2017年的5月全国房地产成交金额和面积均属于较低值，2018年1-5月份，但仍处较高位置。变相的的直接获得购房资格。

销售额方面，《华夏时报》记者实地走访中，一些投资投机客通过人才政策进入城市之后，刷新历史记录，